김해 제일풍경채 2차 테크노밸리 민간임대 안내

김해 테크노밸리 제일풍경채 민간임대 공급정보​개발지구의 첫 단지는 상징성 뿐 아니라 가격, 상품성, 설계 등 이후 들어서는 아파트들의 기준점이 되기때문에 프리미엄 형성에 있어서 가장 유리하다고 평가되었죠. 이러한 맥락에서 김해 진례시례지구 내 첫 공급 단지인 김해 테크노밸리 제일풍경채 현장을 살펴보았습니다.​​특히, 본 단지는 최근 분양가 상승, 대출규제 등 진입장벽이 높아져 내집마련이 어려운 시기에 10년동안 안전하게 거주할 수 있어 인기를 얻고 있는 장기일반 민간임대주택으로 공급되기에 더 주목을 받았습니다.​​김해 테크노밸리 제일풍경채 APT의 소재지는 김해 진례시례지구 B-3블록으로 지구단위계획구역 내 건폐율 20%, 용적률 179%로 지하3층부터 지상15층 9개동이 건설되었는데요. 총 440세대가 거주를 예정하였고요. 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 전용 84㎡ 단일평형으로 A~C, 3가지 타입으로 구성되었습니다.​​B타입 56세대를 제외하고는 4베이 판상형으로 맞통풍이 가능했고요. 채광 또한 유리했는데요. 모든 동이 남쪽을 바라보며 배치되어 있어 판상형의 장점을 더욱 극대화 시킬 수 있었죠. ​​타워형의 경우도 해가 뜨고 지는 방향으로 방과 거실, 주방의 창문을 설계해 하루종일 해를 받을 수 있도록 하였습니다.​​주차는 가구 당 1.54대가 가능한 677개의 주차면을 확보하였으며, 이는 모두 지하에 위치하였고, 지상에는 중앙광장을 중심으로 티하우스, 선큰, 트레이닝파크, 미러폰드, 보타닉가든, 어린이놀이터, 펫 놀이터 등 다양한 시설과 맘스스테이션 등 안전하면서도 쾌적한 공원형 아파트를 조성하였습니다.​​김해 제일풍경채 민간임대의 입주민 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 퍼팅존, 스크린테니스장, 피트니스, GX룸, 수영장 등 레저 및 스포츠를 즐길 수 있는 공간과 독서실, 스터디룸 등 학습공간, 그리고 상상라운지, 다함께 돌봄센터, 펫라운지 등 다양하게 마련되었습니다.​​특히, 입주민 자녀들을 위한 교육특화시설인 종로엠스쿨과의 MOU를 통해 김해 최초로 프리미엄 교육서비스를 무상으로 2년간 받을 수 있었는데요. 차별화된 커리큘럼과 밀착 학습관리가 이루어질 예정으로 사교육비 절감에도 도움이 될 것이라 생각됐습니다.​​또한, 맞벌이가 많은 요즘 자녀케어 뿐 아니라 국, 영, 수 등 필수과목과 미술, 체육 등 예체능까지 단지내 안전한 돌봄케어와 대치누리 교육을 융합한 보육지원 서비스인 코알라케어도 2년간 무상 지원받을 수 있었습니다.​​김해 테크노밸리 제일풍경채 현장 입지도 살펴봤는데요. 우선, 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 진례시례지구는 김해시 진례면 일원 약 994,646㎡ 부지의 도시개발사업으로 약 6,300여 가구의 공급이 계획된 미니신도시급 주거 단지로 김해시 서부권을 대표하게될 것으로 기대감이 높았습니다.​​우선, 교통환경은 약 15분 거리에 KTS, SRT를 이용할 수 있는 진양역이 위치해 있어 서울, 수도권 뿐 아니라 전국으로의 이동이 수월했고요. 30분 거리에는 부산김해경전철 김해여객터미널역이 위치해 있었지요. ​​특히, 27년 준공예정인 부전-마산복선전철 신월역이 가까이에 자리할 예정이었는데요. 부산, 김해, 창원, 마산 등 경남권 주요도시를 1시간 내로 이동할 수 있는 광역교통망으로 지역 간 이동 편의와 경제활성화에 큰 역할을 할 것이라 기대되었습니다.​​차량을 통해서는 남해제2, 3고속도로지선, 부산외곽순환고속도로 등 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 부산 전역으로 이동이 가능했으며, 남해고속도로 진영JC를 지나 창원, 마산 등 이동도 편리하였습니다.​​게다가 향후 서부로와 택지지구를 잇는 연결도로도 계획되어 있어 향후 테크노밸리일반산단, 농공단지, 명동산단 등 직주근접성이 개선될 전망이었는데요. 여기에는 895개 기업체, 약 14,000여명의 근로자가 종사하고 있어 워라밸을 실현하고자 하는 배후수요 또한 충분하였습니다. ​​김해 테크노밸리 제일풍경채 인근 생활편의시설은 차량 10분 거리에 하나로마트와 재래시장이 위치해 있었으며, 행정복지센터, 우체국, 파출소 등 행정시설, 그리고 5분 거리에 클레이아크김해미술관 등 문화시설도 자리하였습니다.​​교육여건 또한, 도보권은 아니지만 현재 진례초, 중이 위치해 있어 통학에 어려움은 없었는데요. 지구 내 학교부지가 바로 앞을 포함해 김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채'>김해제일풍경채 3곳이 마련되어 있어 향후 학세권 입지를 예고하였으며, 자녀들의 안전한 통학도 기대할 수 있었습니다.​​게다가 비음산, 내정병산에 둘러싸인 입지와 단지 옆 대규모 공원이 조성될 계획도 있어 쾌적한 주거환경도 예상됐습니다. ​​그리고, 반경 5km 내 김해복합 스포츠 레저시설 조성에 따른 미래가치도 엿볼 수 있었는데요. 약 274만㎡ 부지에 축구장, 골프장, 문화 콘텐츠 공간 등이 계획되어 있어 다양한 취미활동 지원도 기대하였습니다.​​김해 테크노밸리 제일풍경채 현장은 발코니 확장, 시스템 에어컨 제공, 중문 및 고급 마감재 업그레이드 등 품격높은 무상 혜택을 제공하여 경쟁력을 높여주었는데요. 청약통장이 필요없고, 각종 세금혜택 및 주택수 미포함 등 실거주 외에도 투자로서도 손색이 없다고 판단돼 소개해 보았습니다.​​