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2025.12.27 03:45
청담 디아포제 502 오피스텔 분양조건
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루시아 청담'>청담'>청담'>청담 546 더리버 모델하우스 분양정보강남 3구는 이어지는 고강도 규제에도 불구하고 여전히 높은 시세를 형성하였는데요. 특히 교통 편익이 우수한 청담'>청담'>청담'>청담 일대는 대기 수요도 풍부하여 남다른 투자 밸류를 자랑했지요. 관련하여 도산대로에서 이어지는 랜드마크 입지를 차지했던 루시아 청담'>청담'>청담'>청담 546 모델하우스를 알아보았습니다.대상지는 서울시 강남구 청담동 53-5번지에 자리하며 핵심 입지 266.81평을 선점했는데요. 연면적은 2,874.59py에 달하며 건폐율 53.63%에 용적률 604.08%로 설정해 강남 중심에서도 생활 환경에 여유를 선사하였습니다.나아가 건축 규모도 체크하면 지하 7층부터 지상 29층까지 1개 동을 건립하며 110m 높이로 랜드마크 스케일을 자랑했는데요. 공동주택 15세대와 오피스텔 11실만을 공급해 프라이빗 라이프 스타일을 선사하였죠. 게다가 주차장은 76대를 수용 가능해 가구당 2.9대씩 주어지므로 2대 이상을 운용해도 부담이 없다고 생각했습니다.루시아 청담'>청담'>청담'>청담 546 APT의 건물 배치를 보면 전면이 한강을 바라보는 만큼 조망권만으로도 프리미엄을 형성할 것으로 기대하였는데요. 1개 층에 1세대만이 들어가기 때문에 자산층 니즈에도 부합한다고 사료되었지요. 또한 삼거리 코너변에 위치한 만큼 외부 간섭을 줄이고 주민 프라이버시를 강조했습니다.아울러 지상부 구조도 소개하면 공개 공지를 넓게 구획해 보행자 안전을 도모하였는데요. 1층에는 호텔식 라운지가 자리해 주거 품격을 높여주었고요. 외곽을 따라 아웃도어 라운지를 조성해 강남 중심에서도 자연과 휴식을 영위하였지요.계속해서 본 현장 커뮤니티 구성을 알아보면 지상 29층에는 고품격 스카이라운지를 조성했는데요. 게이트 가든과 바를 운영해 청담'>청담'>청담'>청담 일대를 내려다보며 럭셔리 라이프를 즐기기에도 제격이었죠. 또한 인피니티 풀을 함께 조성하여 하이엔드 품격을 제시하였습니다.여기에 더해 지하 1층에는 럭셔리 피트니스 센터를 조성해 주민 헬스케어를 지원했는데요. YOGA와 필라테스 존을 별도로 구획해 웰니스 라이프를 이어가기에도 적합하였습니다.루시아 청담 546 공동주택의 평면 정보도 알아보면 전용면적 136.95제곱미터 단일 평형으로 공급했는데요. 총 3개 침실로 구성된 LDK 구조이며 천장고를 2.9m까지 높여 남다른 개방감을 선사하였습니다. 게다가 1세대에 6개의 통창이 주어져 파노라마 한강뷰를 영위했지요.나아가 세부 구조를 알아보면 거실과 다이닝이 이어져 동선 효율이 뛰어나며 마스터룸에는 조망형 욕조가 더해졌는데요. 드레스룸과 2개 팬트리를 추가해 수납공간도 넉넉하였습니다.당 사업지는 하이엔드 주거 상품에 걸맞은 명품 마감재만을 고집한 점도 인상 깊었는데요. 고급 석재만을 고급하는 명품 주방 가구 minotticucine을 시작으로 Rimadesio 드레스룸 등 유럽 재 명품 가구만을 고집했습니다. 루시아 청담 546 APT의 입지 여건도 살펴보면 청담 사거리와 한 블록 거리라 지역 내 주요 인프라를 모두 누리는 핵심 거점에 해당하였는데요. GBD와도 인접해 직주 근접성이 부각되는 만큼 이전 수요도 탄탄할 것으로 예상했지요.관련하여 주변 인프라를 체크하면 자차 5분 거리에 압구정 로데오 거리와 갤러리아 백화점이 위치해 쇼핑이나 외식을 하기에도 편리하였는데요. 이 밖에도 명품 거리나 중심 상권이 활성화되어 생활 편의성도 강조되었습니다.게다가 도보 10분 대에 한강 수변 산책로에 도착해 산책이나 조깅을 즐기며 힐링하기에도 안성맞춤이었는데요. 남측으로도 근린공원이 넓게 조성되어 녹지 접근성도 우수하다고 판단했지요. 또한 주민센터나 구청 등 관공서도 인접해 행정 업무 처리에도 유리하였습니다.나아가 본 현장 교육 환경을 확인하면 언북초와 청담초까지 자차 5분 이내에 도착해 자녀 통학 여건도 우수했는데요. 청담 중고교도 가까워 12년간 편하게 통학 가능하였고요. 강남 8학군에 학원가까지 품은 만큼 맹모들의 수요 유발도 상당하다고 분석했지요.아울러 교통망을 살피면 도산대로와 영동대교, 영동대로가 만나는 삼거리에 위치해 도로 진입이 순탄하였습니다. 또한 올림픽 대로 역시 반경 500m 내에 위치해 서울 주요 도로망을 모두 집 앞에서 만나는 요충지에 해당되었는데요. 8문만 걸어가면 7호선 청담역이 위치해 역세권 메리트도 자랑했죠. 끝으로 루시아 청담 546현장의 개발 호재를 정리하면 60만 평 규모의 국제 교류 복합 지구 개발로 비즈니스 거점으로서 재도약을 예고하였는데요. 이 밖에도 영동대로 복합 개발과 현대차 글로벌 비즈니스 콤플렉스 등 비즈니스 관련 호재가 이어져 미래 가치 전망도 밝다고 판단했습니다.
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